Konut kira sözleşmesi şablonu

Nasıl doldurulur

1. Doldurulabilir PDF'i indirin ya da doğrudan tarayıcınızda PDF Form Doldur aracımızla açın.
2. Taşınmazı, iki tarafı ve kira, depozito ve tarih şartlarını doldurun.
3. Numaralı maddeleri okuyun; anlaşmanıza ve mevzuata uyacak şekilde düzenleyin.
4. Demirbaş listesi ve diğer ekleri PDF Birleştir ile ekleyin, ardından PDF İmzala ile imzalayın.
5. Dosyayı imza için karşı tarafa gönderin; giriş yaptıysanız son kopyayı Dosyalarım'a kaydedin.

Sözleşmenin her bölümü ne işe yarar

Taşınmaz bölümü, konutu başka bir daireyle karıştırılmayacak kadar net tanımlamalı: mahalle, cadde veya sokak, bina ve daire numarası, ilçe ve il. Tanım kısmına evle birlikte teslim edilen her şeyi yazın; beyaz eşya, kombi, otopark yeri ya da kömürlük gibi kalemler çıkışta en çok anlaşmazlık yaşanan konulardır.

Taraflar bölümüne yalnızca evi bulan kişiyi değil, kiracı olan her yetişkinin tam adını ve tercihen TC kimlik numarasını yazın. İletişim satırı resmi bildirimlerin gideceği yerdir; bir yıl sonra da geçerli olacak bir e-posta veya posta adresi kullanın. Şartlar bölümü işin parasal kısmıdır: kirayı tutar ve para birimiyle (örneğin 25.000 TL), ödemenin ayın kaçında yapılacağını ve depozitoyu ayrı bir rakam olarak yazın.

Sık gördüğümüz hatalar

Kira anlaşmazlıklarının çoğu kötü yazılmış maddelerden değil, hiç yazılmamış konulardan çıkar. İmzalamadan önce sayfanın şu sorulara cevap verdiğinden emin olun.

• Bitiş tarihini boş bırakıp sözleşmenin belirsiz süreli olduğunu da belirtmemek.
• Kirayı aidat ve faturalarla tek bir rakamda toplamak; sonraki artışın neye uygulanacağı belirsiz kalır.
• Teslim tutanağı yapmamak: fotoğrafları veya tarihli demirbaş listesini iki tarafa da imzalatın.
• Kanuni sınırı aşan bir depozito yazmak; bu durumda madde aşan kısım için geçersiz olabilir.
• Evde birden fazla yetişkin yaşarken sözleşmeyi yalnızca bir kiracının imzalaması.

Neler eklenmeli, nasıl gönderilmeli, ne kadar saklanmalı

İşe yarayan ekler şunlardır: fotoğraflı demirbaş listesi, varsa site veya apartman yönetim kuralları, enerji kimlik belgesi ve topluyorsanız kimlik fotokopileri. İmzalı sözleşme ile eklerinin birlikte dolaşması için hepsini PDF Birleştir aracımızla tek dosyada toplayın; fotoğraflar dosyayı e-posta için fazla büyüttüyse PDF Sıkıştır'ı kullanın.

Son PDF'i tüm taraflara gönderin ve imzalı bir kopyayı kira süresi boyunca ve bittikten sonra birkaç yıl daha saklayın; depozito ve hasar talepleri anahtar tesliminden çok sonra gündeme gelebilir. Dosyayı PDF Şifrele ile parolayla korursanız parolayı belgeden farklı bir kanaldan paylaşın.

Sıkça sorulan sorular