可填写PDF
住宅租房合同模板
最近审核:
PDF 表单为英文。
我们按最常见的情况设计了这份租房合同：一位房东、一位或几位租客、一套房子，租期固定或不定期。日后最容易起争议的内容，比如租金、交租日、押金、起止日期，都集中放在第一页，后面是一组用大白话写的条款，签字前可以自由修改。PDF 表单的栏目名称是英文的（例如 Landlord、Monthly rent），里面填什么语言、写什么内容由你决定。
这只是一份通用示例，不构成法律意见。各国、各地区甚至各城市的租赁规定差别很大：押金上限、提前通知期、涨租限制和必须披露的信息往往由法律规定，优先于合同约定。在中国，房屋租赁合同通常还需要到当地住建部门或通过线上平台办理登记备案，部分城市还涉及居住证办理。正式使用前，请先核对当地规定或咨询专业人士。
填写步骤
- 下载可填写的 PDF，或直接在浏览器中用我们的“填写 PDF 表单”工具打开。
- 填写房屋信息、双方当事人，以及租金、押金和日期等条件。
- 通读编号条款，按照你们的约定和当地法律修改。
- 用“合并PDF”加入物品清单等附件，然后用“PDF签名”签字。
- 发给对方签字；登录后可把最终版本保存到“我的文件”。
合同各部分分别起什么作用
房屋部分要把房子写得足够精确，确保不会和别的房间混淆：街道、门牌号、楼栋和房号、邮编。在说明里列出随房附带的东西，例如家电、车位或地下室，因为退租时的纠纷大多出在这些物品上。
当事人部分要写上每一位成年租客的完整法定姓名，而不只是找房子的那个人。联系方式是正式通知的送达地址，请填一个一年后依然有效的邮箱或通讯地址。租赁条件是涉及钱的部分：租金写清金额和币种、每月几号交，押金单独列一个数字。押一付三还是押一付一，最好在付款方式里写明白。
我们常见的错误
大多数租房纠纷不是因为条款措辞不好，而是因为有些事根本没写下来。签字前，请确认这页纸能回答下面这些问题。
- 结束日期留空，却没有说明是不定期租赁或按月续租。
- 把租金和水电燃气物业费混成一个数，日后涨价时说不清涨的是哪一部分。
- 没有入住时的房屋状况记录：附上照片或注明日期的物品清单，并由双方签字。
- 押金金额超出当地法定上限，导致这一条款可能无效。
- 几位成年人合租，却只有一个人签了字。
附件、发送方式和保存期限
常用附件包括带照片的物品清单、房屋使用规定、当地法律要求的其他披露材料，以及收取的身份证件复印件。用我们的“合并PDF”把它们合成一个文件，让签好的合同和附件始终放在一起；如果照片太多导致邮件发不出去，再用“压缩PDF”处理一下。
把最终 PDF 发给每一位当事人，并在整个租期以及退租后数年内保留一份签字版，因为押金和损坏赔偿的争议可能在交还钥匙很久之后才出现。如果你用“加密 PDF”给文件设置了密码，请通过另一个渠道把密码告诉对方，不要和文件一起发送。
常见问题
这份租房合同在我所在的国家有效吗？
它是一个通用的起点。许多国家和地区对住宅租赁有特定条款、披露事项或官方范本的要求，这些规定优先适用。签字前请与当地要求对照一遍。
双方可以都在线签字吗？
可以。每一方都可以在我们的“PDF签名”工具中打开 PDF，添加手写或键入的签名和日期，再把文件发给下一方。电子签名能否用于租赁合同取决于当地法律；在大多数地方，普通住宅租赁使用电子签名没有问题。
可以修改条款吗？
可以。条款框是可编辑的文本。删掉不适用的内容，加上宠物、转租或花园打理等约定。尽量简短；内容较长的约定更适合作为单独签字的附件。条款框里的默认文字是英文，PDF 表单本身也是英文版式。
我的文件保存在哪里？
填写和签名都在你的浏览器中进行。登录后，你可以把结果保存到加密的“我的文件”；不登录的话，文件只留在你自己的设备上。
我们的模板只是通用示例，不构成法律或税务建议；请以你所在地区和行业的实际规定为准。